Hari ini, tidak dinafikan memiliki rumah pertama adalah impian setiap insan. Namun, masih ramai yang melakukan kesilapan dalam perancangan memiliki rumah pertama.
Apakah kesilapan dalam perancangan membeli rumah pertama yang sering dilakukan tanpa sedar?
Kesilapan 1# Kerana Terdesak.
Sebab dah lama dirikan rumah tangga, atau umur semakin meningkat, akan ada rasa terdesak nak beli rumah pertama. Bila tak ada ilmu, maka terbeli la rumah yang tak produktif ini.
Contoh : Jauh dengan tempat kerja, susah dapat penyewa, kawasan yang tak membangun.
Akhirnya, rumah tersebut dibiarkan, jadi kosong tanpa apa-apa hasil.
Kesilapan 2# Tersalah Pilih Lokasi
Membeli rumah ketika masih dalam pembinaan. Dianggarkan lagi dua tahun baru siap. Kawasan sekeliling masih kosong, dan beranggapan tempat itu OK dan akan membangun dengan pesat. Semasa pembinaan akan membuat bayaran installment sikit-sikit dulu. Bila dah siap sepenuhnya, bayaran dianggarkan RM1300 gitu sebulan. Contoh. Masa itu, kawasan itu dah membangun dengan pesat dan boleh disewakan dengan sewa yang tinggi.
Malangnya, itu semua tidak berlaku. Pendek kata, tersalah pilih kerana kurang ILMU!
Kesilapan 3#: Kekangan Modal
Modal memainkan peranan yang penting dalam melancarkan proses pembelian umah. Takde modal, toksah bercakap tentang beli rumah. Nak membeli, kena ada modal atau RINGGIT. Beli rumah bukan seperti membeli barangan runcit. Modal bukan sahaja melibatkan deposit rumah. Bukan bayaran muka/deposit 10% sahaja. Ia melibatkan pembayaran kos guaman, tunggakan cukai jika ada dan sebagainya.
Walaupun modal memainkan peranan yang penting, sukar mengumpul modal tidak boleh dijadikan alasan mudah untuk generasi muda bahawa pembelian rumah ini merupakan proses yang sukar kerana terdapat pelbagai cara untuk mengumpul deposit rumah dan modal ini.
Ia hanyalah 3 kesilapan yang sering dilakukan tanpa sengaja. Tak semua, tetapi terlaku oleh segelintir pembeli sahaja. Dan masalah ini boleh diatas dengan 2 perkara:
- Ilmu yang betul/cukup tentang pembelian hartanah
- Persediaan awal terutama bab modal wang ringgit, sebab ianya memerlukan masa untuk mengumpul sejumlah wang yang bukannya sedikit.
Dapat sesuatu? Alhamdulillah..
Jemput follow # Telegram kami: t.me/jamarbahar
